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香港住宅物业税加到15% 内地客首套税率高达30%

admin 发布于 2017-01-07 18:24
香港住宅物业税加到15% 内地客首套税率高达30%香港住宅物业税加到15% 内地客首套税率高达30%

  新浪财经 11月4日下午消息,33374.com,香港特区政府今天傍晚宣布,33374.com,自午夜起所有住宅物业的印花税一律调高至15%,只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。

  此政策一出,内地客赴港买房的税率将高达30%。2012年10月,香港即对非本地永久居民购房设置“买家印花税”,税率为房价的15%,如今住宅印花?统一调制15%,两者相加,内地客购房的税率将达30%。

  根据香港此前的政策,香港永久居民买第二套住房,税率为1.5%至8.5%不等,未来将划一为15%。

  运输及房屋局局长张炳良表示,无论是个人或者公司购买第二套住宅,均需交付15%印花税。这将是去年2月以来香港政府再次加大楼市调控。政府数据显示,香港楼价由去年10月至今年3月回落,从今年第二季度开始回升,至今年3-9月楼价累计上升8.9%,楼价由4月上升0.7%,增至9月上升2.8%,为2013年最大升幅。

  唯一不需要付出高税率的是购买第一套住宅的香港本地永久居民,只需交付基本印花税,成交价在2000万以内税率为1.5%到7.5%不等,2000万以上划一征收15%印花税。如果居民在买入第二套住宅的半年内卖出首套住宅,可获退回在基本印花税以外增加的税收。

  与此同时,额外印花税、买家印花税等依然维持不变。香港自2012年10月起即对非本地永久居民购房设置“买家印花税”,税率为房价的15%。因此如果内地投资客买房,最新税率将高达房价的30%。业界分析人士认为,本次新政策主要目的是将购买力挤压到第一次购房者时候,受影响最大的则是内地投资者,33374.com,以及原本税率较低的本地中小型住宅的投资客。(新浪财经彭琳 发自香港)